長沙公積金新政有哪些_如何解析?

來源:www.styhsv.live

發布時間:2019-12-29 20:54

政策一:優化住房公積金貸款可貸額度計算方式

為抑制投資性行為,確保住房公積金繳存的公平性,將個人貸款額與繳存額掛鉤,可貸額度按照借款人夫妻雙方在長沙住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)繳存的住房公積金賬戶余額之和的n倍計算,其余測算原則和測算方式保持不變。

【解析】

住房公積金貸款額度與長沙市個人住房貸款率(指個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率,以下簡稱“個貸率”)掛鉤。中心每年1月初向社會公布長沙市上一年度住房公積金“個貸率”,根據“個貸率”高低于每年2月1日起對職工可貸額度按下列方式調控。

(1)當“個貸率”低于 75%時,n=20,職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的20倍;

(2)當“個貸率”介于 75%(含)和80%之間時,n=16,職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的16倍;

(3)當“個貸率”介于 80%(含)和85%之間時,n=15,工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的15 倍;

(4)當“個貸率”介于 85%(含)和90%之間時,n=14,職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的14倍;

(5)當“個貸率”介于 90%(含)和95%之間時,n=13,職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的 13 倍;

(6)當“個貸率”高于 95%(含)時,n=12,職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的12倍。

政策二:調整職工申請住房公積金貸款繳存年限

職工申請住房公積金貸款時住房公積金正常繳存時限由“6個月以上”調整為“12 個月以上”。

政策三:進一步嚴格審查借款申請人及其配偶個人征信

借款申請人或其配偶個人信用信息中存在單筆貸款或貸記卡連續逾期超過6期記錄、累計逾期超過24期記錄(助學貸款除外)任一情形的、被列入失信人員名單等嚴重失信行為的不予貸款。

政策四:調整部分提取業務

1、職工家庭在非戶籍地非繳存地購買、建造、翻建、大修自住房及償還上述住房貸款本息申請提取住房公積金不予支持(繳存在鐵路分中心的職工不包含在內)。

【解析】

之前,市公積金中心支持異地購房提取公積金,但在實際業務辦理過程中,發現較多的偽造材料提取公積金情況,且因為公積金中心屬地化管理等問題,給材料真實性鑒別帶來一定困難。為防范資金風險,優先保障本地職工提取購房,暫停非戶籍地非繳存地購房、建造、翻修、大修自住房及償還上述住房貸款本息提取住房公積金業務。

2、暫停長沙市行政區域外就醫的重大疾病提取和發生在長沙市行政區域外的重大災害提取(繳存在鐵路分中心的職工不包含在內)。

【解析】

此舉主要是重點保障長沙市居民購房、還貸和重大疾病提取。

政策五:進一步精簡提取資料

職工辦理離職提取不再需要提供離職證明;償還中心公積金貸款和提取本人住房公積金不再需要提供配偶身份證和結婚證。

此外,職工辦理非首次歸還商業貸款提取時(即職工購買的該套房2017年以后已經在我中心服務柜臺辦理過歸還商業貸款提取業務),只需提供本人及配偶身份證明、婚姻證明、銀行卡以及近1年還款流水,無須再提供購房合同、貸款合同、發票等資料。

據馬保華介紹,長沙市公積金中心還將在網上服務大廳個人版上線租房提取業務。滿足租房提取條件的繳存職工只需上傳身份證和銀行卡照片,即可直接在線辦結租房提取業務。

此外,為提高貸款收件及審批效率,近期將上線網上服務大廳開發商版,等同于將公積金服務大廳搬到售樓部現場,購房職工在簽訂購房合同時,可通過系統錄入、提交貸款人信息和購房合同、發票等電子檔案,待市公積金中心后臺審批后,職工再攜帶相關原件辦理面簽手續,實現期房貸款“最多跑一次”。

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